Défiscalisation : loi de Robien

Depuis le 2 Avril 2003, grâce à la loi de Robien vous pouvez économiser jusqu'à 45 000 € d'impôts.

65% de votre prix d'achat peut être imputé sur vos revenus.

Le principe d'amortissement est ainsi défini :

• 8% de la valeur d'achat pendant 5 ans
• 2.5% de la valeur d'achat pendant 10 ans.

La France est découpée en 3 zones :

• A : Ile de France
• B : Ville de Provinces >50 000 habitants
• C : Villes de Provinces <50 000 habitants

A chaque zone s'applique un plafond de loyer à ne pas dépasser. Les plafonds de la zone B sont particulièrement cléments puisque supérieurs aux « loyers libres » normalement constatés sur ces secteurs géographiques.

Vous pouvez également déduire la totalité des intérêts de votre crédit le cas échéant.
Vous devrez mettre le bien en location pendant 9 ans, sauf cas de force majeure permettant une revente anticipée (décès, invalidité, chômage).

La loi de Robien rencontre un franc succès.

Toutefois, afin de réaliser une bonne opération, il est important d'être bien conseillé.
Ne perdons pas de vue que l'emplacement du bien et sa qualité de construction feront la valeur de revente de demain.

Il est important de sélectionner un bon gestionnaire pour vous garantir les loyers, et éviter le risque de réintégration fiscale.

Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.