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Dfiscalisation : loi Malraux
Le dispositif Malraux vous permet de déduire l'intégralité des travaux de réhabilitation de l'immeuble ancien situé en secteur sauvegardé (centre ville historique).
Ce type d'investissement génère un très important levier fiscal, (plusieurs dizaines de milliers d'euros One Shot), et permet la constitution d'un patrimoine de très forte valeur.
Les biens acquis en loi Malraux doivent tre conservés et mis en location pendant 6 ans. Toutefois, il est judicieux de les garder beaucoup plus longtemps afin d'amortir les travaux réalisés pour réhabiliter l'immeuble.
La loi Malraux permet la réalisation d'excellents produits « de garde » destinés à être transmis aux héritiers. Les intérêts générés par le prêt finançant l'opération sont déductible du revenu foncier et récuprable sur 10 ans.
Il est très important de respecter scrupuleusement la méthodologie fiscale lors de la réalisation d'une loi Malraux.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter.
